□保定日報記者 宋 玥

實  習  生 趙博晗

6月15日，我市召開老舊小區工作新聞發布會，市住建局相關負責人就我市今年的改造任務進展、改造及后期物業管理舉措、如何確保施工質量和改造效果、既有住宅加裝電梯等內容答記者問。

問：今年的改造任務現在進展如何？有沒有明確完成的時限？如何保障落實？

答：今年我市計劃改造700個老舊小區，任務量是歷年來改造數量之最。自年初開始統籌謀劃，倒排工期。目前，省定改造任務287個老舊小區已經全部開工，計劃9月底前全部完工；主城區其它待改造的小區，預計12月份全部完工。

高標準完成改造任務，改造資金是打贏這次攻堅戰的根本保障，在操作過程中堅持用足政策、多渠道融資，對今年老舊小區改造所需的27.74億元資金，一方面積極與省對接，督導各縣（市、區）提前謀劃，最大力度爭取中央預算內資金和補助支持資金。協調各有關部門全力以赴加快推動前期手續辦理、申請申報等事宜，督促各縣（市、區）政府抓住新增專項債機會，解決資金問題。

問：老舊小區改造及后期物業管理有哪些舉措？

答：老舊小區改造完成后，嚴格落實小區改造到位、物業管理到位、基層治理到位，避免因長效管理機制跟進不到位而陷入“改造-破壞-再改造-再破壞”的怪圈。

對適宜改造的老舊小區，聚焦居民個性需求，精準發力、應改盡改；對鑒定為危樓危房的，采取修繕和重建相結合，徹底消除安全隱患；應綠盡綠，通過空地植綠、見縫插綠、破硬補綠等方式，全力建設綠美家園；應配盡配，結合實際完善小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車場（庫）、電動自行車及汽車充電設施、文化休閑設施、物業用房等配套設施，完善養老、托育、助餐、便利店、衛生服務站、社區綜合服務等公共服務。

引入正規、合格的物業企業。盡快清除居民自治、社區代管等“變相物業”，引入物業企業后，開展物業管理規范整治攻堅行動，提升物業服務水平，穩控服務價格，引導居民樹立花錢買服務的意識；建立政府物業管理補貼機制，對“星級物業”給予物業公司一定獎補。改管結合，由鄉鎮（街道）、社區負責落實，要求“老舊小區改造一個、物業管理就要落地一個”；堅決做到物業公司在小區改造中提前介入，全程參與清拆、居民摸底互動、建設實施、滿意度測評，確保有效銜接。

構建社區黨組織、居委會、業委會、物業企業、樓門長、綜合服務站“六位一體”服務機制，搭建溝通議事的共建共治共享平臺。利用“互聯網+”等手段，組織居民全程參與，共同推進老舊小區改造和管理工作；通過黨建引領、黨組織介入、交叉任職等方式，督促物業公司提高管理水平，并完善建立物業公司“評星定級”“紅黑榜”機制，樹立典型、表彰先進，落實獎補；完善社區網格化管理，落實網格員、保潔員、巡查員、志愿者、掛鉤部門聯系人等主體，實現老舊小區管理全天候、全覆蓋，做到“事事有人管，服務零距離”。

問：老舊小區改造如何確保施工質量和改造效果？

答：一是建立懇談、協調、監督工作機制，每周與居民召開對接懇談會，充分聽取居民意見，修改完善改造方案。改造過程全程監督，首席接訴即辦師就居民反映的問題“接訴即辦不過夜”，與居民深入交流，積極答疑解惑；二是在小區設立工程材料展示柜，方便居民監督，確保工程質量；三是做好公示公告、意見收集、“改務”公開，用好協商議事、意見歸納、接訴即辦、懇談對接、分包包聯、定期報告、考核評價等具體措施，取得居民認可；四是各縣（市、區）住建局加強工程監督的同時，市老舊辦成立了兩個質量和安全生產監督小組，不間斷對改造項目進行監督，發現問題立即解決，進一步確保工程質量。

問：今年既有住宅加裝電梯備受廣大居民關注，對此我市有什么工作安排？

答：市委、市政府對既有住宅加裝電梯工作高度重視。目前，河大紫園小區作為我市試點小區正在進行先行推動，試點單元已經完成鋼結構檢測工作，電梯設備已運抵，電梯施工單位正與蓮池區市場監督管理局辦理相關手續。

按照相關要求，凡是建成投入使用、具有合法權屬證明、未設置電梯的地面四層及以上非單一產權既有住宅均可加裝電梯；由有意愿、有條件的業主自主實施。依據民法典第二百七十八條及其它相關文件，申請加裝電梯的單元需要符合3個申請條件：業主身份信息及房屋不動產權屬證明材料相匹配；住宅滿足建筑物結構安全、消防安全等相關規范和標準的要求；社區公示經“雙三分之二及占有專用部分業主”同意的相關書面材料，涉及加裝電梯利害關系人無異議。另外，加裝電梯所需資金每戶分配比例由業主自行商定。我市將繼續簡化流程，加大力度，采取“定額補貼，鼓勵先行”的方式，為既有住宅加裝電梯提供便利。